Giám sát thi công xây dựng – Một công trình xây dựng thường có nhiều gói thầu, nhiều hạng mục khác nhau và trách nhiệm của người quản lý công trình xây dựng đó là phải đảm bảo đúng tiến độ công trình, sự kết hợp, điều hòa giữa các hạng mục được hiệu quả.
Một công trình xây dựng thường có nhiều gói thầu, nhiều hạng mục khác nhau và trách nhiệm của người quản lý công trình xây dựng đó là phải đảm bảo đúng tiến độ công trình, sự kết hợp, điều hòa giữa các hạng mục được hiệu quả. Kế Toán Việt Hưng xóa bỏ rào cản những phương pháp làm kế toán truyền thống gây khó khăn không thể quản lý một cách bao quát đầy đủ.
1. Khái quát chung về giám sát thi công xây dựng
– Tổng quan các văn bản quy định liên quan công trình xây dựng
– Nguyên tắc, phân loại công trình
– Mục tiêu, yêu cầu của quản lý công trình xây dựng
– Nội dung quản lý dự án đầu tư XDCT (Quản lý tiến độ, quản lý chất lượng, quản lý chi phí, quản lý an toàn lao động và môi trường xây dựng, quản lý rủi ro, các nội dung quản lý khác)
– Các hình thức quản lý dự án đầu tư XDCT
– Phương pháp lập hồ sơ nghiệm thu
– Đọc hiểu mối quan hệ giữa bản vẽ và dự toán công trình
– Các bài tập thực hành lập hồ sơ chất lượng
– Các tính huống thường gặp và cách xử lý khi lập hồ sơ chất lượng
2. Trình tự, thủ tục lập và thực hiện giám sát thi công xây dựng
– Thiết kế xây dựng công trình.
– Giấy phép xây dựng.
– Quản lý thi công xây dựng công trình.
– Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
– Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình.
2. Thực hành giám sát thi công xây dựng
2.1 Phương pháp lập hồ sơ nghiệm thu
– Quy trình thủ tục hồ sơ nghiệm thu công trình xây dựng
+ Tạo các biên bản nghiệm thu vật liệu
+ Chỉnh sửa dữ liệu nghiệm thu vật liệu
+ Sửa thành phần ký và cách đánh mã biên bản nghiệm thu
+ Thực hành chỉnh sửa mẫu biên bản nghiệm thu
+ Quản lý khối lượng nghiệm thu
+ Thực hành ghi nhật ký thi công
+ Biên bản nghiệm thu nội bộ
– Phương pháp lập hồ sơ nghiệm thu
– Đối chiếu và so sánh giữa thiết kế đã được duyệt, các tiêu chuẩn trong xây dựng & các chỉ dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất
– Đánh giá kết quả công việc, chất lượng và lập bản vẽ hoàn công đối với từng công việc xây dựng.
2.3 Hợp đồng trong hoạt động xây dựng
– Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng
– Hồ sơ và nội dung của hợp đồng xây dựng
– Quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng
– Báo cáo tiến độ, chất lượng, khối lượng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường thi công xây dựng theo quy định hợp đồng xây dựng
– Thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng
– Xử lý tranh chấp hợp đồng
2.4 Hồ sơ mời thầu
– Các hình thức lựa chọn nhà thầu
– Trình tự, thủ tục lựa chọn nhà thầu
– Lập, trình kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời thầu
2.5 Một số nội dung khác
– Cách lập dự toán thiết kế và bản vẽ thi công.
– Cách bóc chi phí dự toán (thi công quản lý công trình xây dựng).
– Kế hoạch phân chia công việc, phân công lao động trên công trường
– Lập lại tiến độ thực hiện dự án (nếu cần thiết) phù hợp với tổng tiến độ và các mốc quan trọng đã được duyệt.
– Lập nhật kí thi công xây dựng công trình theo quy định.
– Xử lý và điều chỉnh kịp thời như sự chậm trễ không đúng tiến độ, sai xót số liệu,…
CÔNG TÁC QUẢN LÝ
– Quản lý chất lượng, tiến độ, khối lượng, chi phí đầu tư, an toàn lao động, môi trường xây dựng,xây dựng công trình.
– Điều chỉnh khi phát hiện các sai sót về thiết kế (thi công quản lý công trình xây dựng).
– Thực hiện rà soát & đánh giá chất lượng công trình xây dựng:
+ Các thay đổi trong thiết kế, thi công xây dựng, mua sắm vật tư, trang thiết bị, ATLĐ, VSMT và PCCN, chạy thử nghiệm thu và bàn giao công trình, đào tạo vận hành,…
⇒ đảm bảo cho các thay đổi trên không ảnh tới an toàn, chất lượng cũng như tiến độ thực hiện dự án.
+ Các tài liệu của các nhà thầu theo hợp đồng đã ký kết với Chủ đầu tư.
+ Các biện pháp tổ chức thi công, kế hoạch chất lượng của nhà thầu.
+ Lập và thực hiện các biện pháp bảo đảm công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ của các nhà thầu.
+ Xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành.
+ Tài liệu phục vụ nghiệm thu; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công.
+ Nắm các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo các quy định hiện hành.
– Theo dõi lại chất lượng bộ phận/ hạng mục công trình khi có nghi ngờ về chất lượng.
– Lập kế hoạch quản lý rủi ro (thi công quản lý công trình xây dựng).
– Các dấu hiệu nhận dạng và phân tích các loại rủi ro
– Bảo hiểm trong hoạt động xây dựng
CÔNG TÁC GIÁM SÁT
– Kiểm tra và giám sát viết nhật ký giám sát và biên bản kiểm tra.
– Lập và quản lý hồ sơ chất lượng công trình.
– Lập và kiểm tra hồ sơ thanh toán với chủ đầu tư/nhà thầu chính, nhà thầu phụ, đơn vị cung cấp vật liệu, tổ đội thi công.
– Khảo sát, kiểm tra để đánh giá thật kỹ về những hồ sơ ở phần thiết kế thi công, thẩm tra về dự toán.
– Kiểm tra thông tin các quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng.
– Giám sát và điều hành các nhà thầu thực hiện tiến độ do các nhà thầu khác lập và hiệu chỉnh.
– Giám sát, điều hành tiến độ và chất lượng thực hiện theo hợp đồng của các nhà thầu.
– Lập, kiểm tra, điều hành kế hoạch và các điều kiện để tiến hành thí nghiệm, kiểm định, chạy thử, nghiệm thu cho phù hợp với tổng tiến độ.
– Kiểm tra về chứng nhận chất lượng của các thiết bị, sản phẩm xây dựng, vật tư nguyên liệu,…
Kế toán Việt Hưng tự tin là địa chỉ học online gia sư 1 kèm 1 duy nhất làm việc ngay trong quá trình thực hành học giám sát thi công xây dựng kinh nghiệm thực tế CAM KẾT 100% ĐẦU RA làm được nghề chỉ với 1 khoá học.
THAM KHẢO:
tư vấn
Chào bạn, bạn vui lòng để lại số điện thoại hoặc liên hệ 0988.680.223 để được tư vấn chi tiết về khóa học nhé
thời gian học bao nhiêu buổi add
Chào bạn, bạn vui lòng để lại số điện thoại hoặc liên hệ 0988.680.223 để được tư vấn chi tiết về khóa học nhé
khóa học này học trong bao lâu nhỉ
Chào bạn, bạn vui lòng để lại số điện thoại hoặc liên hệ 0988.680.223 để được tư vấn chi tiết về khóa học nhé