Hợp đồng thi công phần thô là một loại hợp đồng trong ngành xây dựng, trong đó bên chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình (bên giao thầu) ký kết với bên nhận thầu (thường là nhà thầu xây dựng) để thực hiện phần xây dựng cơ bản của một công trình, bao gồm cả kết cấu chính như móng, khung, cột, dầm, sàn và các phần công việc liên quan đến kết cấu mà không bao gồm hoàn thiện.
Hợp đồng thi công phần thô thường được áp dụng theo các quy định sau:
1. Thông tin cơ bản:
- Địa chỉ công trình, thông tin của bên giao thầu và bên nhận thầu, tên dự án và các thông tin pháp lý cần thiết.
2. Mô tả công việc:
- Chi tiết hạng mục công việc phần thô cần thi công, bao gồm khối lượng, vật liệu, và các yêu cầu kỹ thuật cụ thể.
3. Thời gian thi công:
- Xác định thời hạn bắt đầu và dự kiến hoàn thành công việc thi công phần thô.
4. Giá trị hợp đồng:
- Xác định tổng giá trị của hợp đồng, cách thức thanh toán, tiến độ thanh toán dựa trên khối lượng công việc hoàn thành.
5. Chất lượng và tiêu chuẩn:
- Quy định về chất lượng công trình và các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho thi công phần thô.
6. Bảo hành và bảo trì:
- Điều khoản về bảo hành đối với công việc đã thực hiện và trách nhiệm bảo trì trong thời gian nhất định sau khi công trình được bàn giao.
7. An toàn lao động:
- Quy định về việc đảm bảo an toàn lao động, bảo hộ môi trường trong quá trình thi công.
8. Giải quyết tranh chấp:
- Điều khoản về cách thức giải quyết tranh chấp nếu có xảy ra trong quá trình thi công.
Quy định pháp lý:
- Hợp đồng thi công phần thô phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, gồm luật Xây dựng, các thông tư, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật liên quan.
- Cần đảm bảo hợp đồng được lập thành văn bản và có đầy đủ chữ ký của cả hai bên, cũng như dấu của nhà thầu (nếu có).
Hợp đồng thi công phần thô đóng một vai trò quan trọng trong việc định hình cấu trúc cơ bản của công trình và là cơ sở cho việc hoàn thiện sau này, đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và đạt yêu cầu về kỹ thuật và an toàn.