Hợp đồng hợp tác kinh doanh BĐS là một trong những loại hợp đồng quan trọng, nhất là với những người hoạt động trong lĩnh vực này. Việc cập nhật các mẫu hợp đồng theo Nghị định mới cũng là điều cần thiết mà ai làm trong nghề cũng cần biết. Cùng Kế Toán Việt Hưng tìm hiểu trong bài viết dưới đây
Môi giới BĐS cũng là 1 lại hình môi giới thương mại, theo cách chung nhất thì môi giới BĐS là hoạt động trung gian thương mại do tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thực hiện, nhằm giúp đỡ các bên tham gia hoạt động kinh doanh BĐS trong việc mua bán, đàm phán, giao kết hợp đồng hoặc đơn thuần là tìm kiếm BĐS phù hợp với mục đích sử dụng
Mẫu hợp đồng hợp tác kinh doanh BĐS mới áp dụng từ ngày 1/3/2022
Về thủ tục chuyển nhượng khi làm hợp đồng hợp tác kinh doanh BĐS, trong Nghị định có quy định cụ thể:
"Điều 12. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (quyết định chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư)
1. Chủ đầu tư dự án bất động sản nộp trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện 01 bộ hồ sơ quy định tại Điều 10 của Nghị định này đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án.
2. Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến thẩm định của các bộ, ngành liên quan theo quy định tại Điều 13 của Nghị định này và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản thông báo cho chủ đầu tư dự án biết rõ lý do.
3. Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, các bên có trách nhiệm thực hiện các quy định tại các khoản 3, 4, 5 và 6 Điều 11 của Nghị định này.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án, phần dự án chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện quy định tại khoản 7 Điều 11 của Nghị định này."
Trên đây là những vấn đề liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh BĐS được cập nhật theo Nghị định mới ban hành. Các bạn kế toán viên, chủ công ty BĐS hãy tham khảo và bổ sung ngay những mẫu hợp đồng này nhé. Rất nhiều thông tin hữu ích về kế toán, doanh nghiệp được Kế Toán Việt Hưng chia sẻ trên fanpage và kênh youtube, truy cập ngay để học cùng nhau mỗi ngày nhé!
